ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Красна поляна 1 с две тераси

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба180 000 €1 800 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

9 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Красна поляна 1 в град София. Разполага с площ от 100 кв.м и е разположен на 9-ти етаж от 18 в сграда с EPC строителство от 1970 г. Вътрешното разпределение включва кухня с трапезария, дневна, две непреходни спални, баня, тоалетна и две тераси. Има възможност за преустройство в 4-стаен апартамент. Сградата е поддържана, с асансьор и вход в добро състояние. Апартаментът е с подменена PVC дограма и естествен паркет в стаите. Локацията е в добре развит градски район с достъп до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
непреходни стаи
асансъор
качествен паркет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.