Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев с паркомясто

СофияИзгрев
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба670 000 €5 114 €/м²
Очакван наем1 141 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~121 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (26 имота)

Площ
131 м²
Етаж
16 / 22
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (26 имота) — 4 962 €/м² срещу 4 189 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Изгрев, София, разположен в модерна сграда от 2019 г. на 16-ти етаж от 22.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с централно отопление на ТЕЦ и климатици във всяка стая, предлага асансьор, паркинг и затворен комплекс с допълнителни удобства като СПА и фитнес.

Локацията е спокойна и зелена, близо до Борисовата градина и Ловния парк, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и удобство в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 973 €, а очакваният наем за района — 1 141 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района