медиана 4 904 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 825 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~121 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (26 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 121 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (26 имота) — 4 962 €/м² срещу 4 189 €/м².
Апартамент с три стаи в кв. Изгрев, София, разположен в модерна сграда от 2019 г. на 16-ти етаж от 22.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с централно отопление на ТЕЦ и климатици във всяка стая, предлага асансьор, паркинг и затворен комплекс с допълнителни удобства като СПА и фитнес.
Локацията е спокойна и зелена, близо до Борисовата градина и Ловния парк, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и удобство в престижен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 973 €, а очакваният наем за района — 1 141 €. Наемът покрива 38% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 904 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 825 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 4 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 1 164 €/мес наем · доплащаш ~ 2 026 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 832 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 743 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 3 139 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 3 139 €/мес