медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 832 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изгрев (22 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изгрев (22 имота) — 4 913 €/м² срещу 4 601 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Изгрев, в сграда от 2019 г. с тухлено строителство. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 173 кв.м, подходящи за семейно ползване. Жилището е на трети етаж в осемнадесететажна сграда с асансьор и паркомясто в затворен комплекс. Сградата е в добро състояние, с качествени материали и осигурени всички необходими удобства. Локацията е спокойна, с близост до Ловен парк, Борисовата градина и удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 2 185 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 832 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 743 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 3 139 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 3 139 €/мес
медиана 4 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 1 164 €/мес наем · доплащаш ~ 2 026 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 743 €/мес