Sale+45% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 1 May 2026 Updated: 22 July 2026
Sale670,000 €5,114 €/m²
Expected rent1,289 € /mo
Area
131 m²
Floor
16 / 22
Construction
Brick
Year
2019
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,289 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,684 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Изгрев, София, разположен в модерна сграда от 2019 г. на 16-ти етаж от 22.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с централно отопление на ТЕЦ и климатици във всяка стая, предлага асансьор, паркинг и затворен комплекс с допълнителни удобства като СПА и фитнес.

Локацията е спокойна и зелена, близо до Борисовата градина и Ловния парк, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и удобство в престижен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby