Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Изгрев, София

СофияИзгрев

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба279 000 €4 428 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Изгрев в София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като апартаментът е с източно изложение и предлага функционално вътрешно пространство.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен асансьор. Налични са всички необходими комуникации и удобства за комфортно ползване.

Локацията е близо до Борисовата градина, метростанция и разнообразни градски услуги, което осигурява лесен достъп до центъра и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на градския живот с близост до природа и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.