медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (15 имота) — 4 261 €/м² срещу 4 904 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Изгрев в София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като апартаментът е с източно изложение и предлага функционално вътрешно пространство.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен асансьор. Налични са всички необходими комуникации и удобства за комфортно ползване.
Локацията е близо до Борисовата градина, метростанция и разнообразни градски услуги, което осигурява лесен достъп до центъра и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на градския живот с близост до природа и инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 191 €, а очакваният наем за района — 818 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 3 139 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 1 726 €/мес
медиана 4 393 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 1 185 €/мес наем · доплащаш ~ 2 005 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 1 726 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 2 081 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес