медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~36 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (15 имота) — 5 500 €/м² срещу 4 904 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в квартал Изгрев, София, на ул. Тинтява.
Разпределение включва антре, дневна с кухня и излаз към тераса, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е нова (2022 г.), тухлено строителство с топлоизолация, дървена дограма и асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а помещенията са оборудвани с климатици.
Локацията е в престижен район с добра инфраструктура, близо до Борисова градина и метро станции.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 818 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 3 139 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 1 726 €/мес
медиана 4 393 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 1 185 €/мес наем · доплащаш ~ 2 005 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 1 726 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 2 081 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес