медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~163 000 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изгрев (22 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 4 825 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 163 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изгрев (22 имота) — 5 129 €/м² срещу 4 601 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Изгрев, София, разположен на 7-ми етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна, отделна кухня с трапезария, три спални с гардеробни и бани, перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е оборудвана с асансьор, индивидуална рекуператорна система, 24-часова охрана и видеонаблюдение, осигуряващи комфорт и сигурност.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и спокойна градска среда с добре развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и сигурен дом в затворен комплекс с възможност за персонализиране на интериора.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 010 €, а очакваният наем за района — 2 185 €. Наемът покрива 31% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 3 139 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 1 726 €/мес
медиана 4 393 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 1 185 €/мес наем · доплащаш ~ 2 005 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 1 726 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · доплащаш ~ 2 081 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес