Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент в София, Изгрев

СофияИзгрев

Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба290 000 €2 457 €/м²

Очакван наем1 089 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 3 000 €

293 000 €1 Октомври 2025Първоначална цена
290 000 €▼ 3 000 € (1%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава просторен 3 - стаен апартамент в малка монолитна жилищна сграда, разположена на ул. Тинтява 27, в близост до метростанция 'Ф.Ж.Кюри', жилищен комплекс Диаманд, плувен басейн 'Дианабад'. Контролиран достъп, отлични общи части, асансьор. Светла, артистична и просторна дневна с кухненски бокс, прилежаща тераса с излаз от всички помещения в апартамента, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, самостоятелна втора тоалетна. Настилки от ламинат, стени и тавани на латексово покритие, MDF интериорни врати. Сградата е централно топлофицирана. Прилежащо избено помещение с площ от 2.5 кв.м. В непосредствена близост до сградата - платен открит паркинг. Цена от 293 000 евро. Агенцията разполага с ключ от апартамента. За контакти: Силва Младенова 0888 789 993

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.