Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба395 000 €4 157 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 157 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в Центъра на София, близо до НДК и бул. Витоша.
Разпределението включва входно антре, дневна, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е с основен ремонт, отопление на ТЕЦ и два климатика за допълнителен комфорт.
Сградата е поддържана, с контролиран достъп и разположена на тиха улица, близо до метро, градски транспорт и удобства.
Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до ключови локации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
  • основен ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • самостоятелна кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района