Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба395 000 €4 157 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Центъра на София, близо до НДК и бул. Витоша.
Разпределението включва входно антре, дневна, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е с основен ремонт, отопление на ТЕЦ и два климатика за допълнителен комфорт.
Сградата е поддържана, с контролиран достъп и разположена на тиха улица, близо до метро, градски транспорт и удобства.
Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до ключови локации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
близо до метро
основен ремонт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.