Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Център, ул. Позитано с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба380 000 €4 269 €/м²

Очакван наем1 108 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 30 000 €

420 000 €8 Май 2026Първоначална цена
390 000 €▼ 30 000 € (7.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, на ул. Позитано, в идеалния център.

Разпределението включва две южни стаи, преходен вестибюл, антре, кухня, баня, килер и балкон. Възможност за преустройство и обединяване на дневна с трапезария и кухненски бокс.

Сградата е масивна тухлена от 1936 г., с дебели стени, високи тавани (3 м), нов асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на 4-ти от 5 етажа, с таван и мазе.

Локацията е тиха улица в центъра, близо до пешеходната зона на Витошка, метро и градски транспорт.

Подходящ за живеене или инвестиция, съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нов асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.