Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с балкон и гледка в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба225 000 €2 647 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Цар Симеон, разположен на втори етаж от три в тухлена сграда.
Имотът е с функционално разпределение: три големи самостоятелни стаи, голяма кухня-трапезария с балкон, баня и антре, без преходни помещения.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, а изложението е югоизток и югозапад, което осигурява добра дневна светлина и гледка към вътрешен двор и градската среда.
Локацията е в централната част на София, близо до бул. Христо Ботев, с удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура.
Подходящ имот за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и възможност за комфортно ползване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контрол на достъпа
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.