Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 21 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale225,000 €2,647 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

85 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Цар Симеон, разположен на втори етаж от три в тухлена сграда.
Имотът е с функционално разпределение: три големи самостоятелни стаи, голяма кухня-трапезария с балкон, баня и антре, без преходни помещения.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, а изложението е югоизток и югозапад, което осигурява добра дневна светлина и гледка към вътрешен двор и градската среда.
Локацията е в централната част на София, близо до бул. Христо Ботев, с удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура.
Подходящ имот за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и възможност за комфортно ползване в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
контрол на достъпа
балкон

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.