Продажба+11% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба289 000 €3 802 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, ул. Дамян Груев. Намира се в тухлена сграда от 1940 г. с асансьор на четвърти етаж от пет.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • паркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района