Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба287 500 €3 885 €/м²
Очакван наем1 108 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в Център, София, на ул. Св.Св.Кирил и Методий. Имотът е с площ от 74 кв.м. и се намира на втори етаж в тухлена сграда от 2005 година. Разпределението включва входно антре, кухня с излаз към тераса, просторен хол с излаз към същата тераса, две спални и баня с тоалетна. Сградата е с асансьор и контролиран достъп, отоплението е на ТЕЦ. Локацията осигурява бърз достъп до метростанции Лъвов мост и Сердика, както и до множество градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и северно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района