Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 July 2026 Updated: 28 July 2026
Sale287,500 €3,885 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
74 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2005
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,276 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 162 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в Център, София, на ул. Св.Св.Кирил и Методий. Имотът е с площ от 74 кв.м. и се намира на втори етаж в тухлена сграда от 2005 година. Разпределението включва входно антре, кухня с излаз към тераса, просторен хол с излаз към същата тераса, две спални и баня с тоалетна. Сградата е с асансьор и контролиран достъп, отоплението е на ТЕЦ. Локацията осигурява бърз достъп до метростанции Лъвов мост и Сердика, както и до множество градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното разположение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно и северно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby