Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба288 800 €2 238 €/м²

Очакван наем1 108 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба ТРИСТАЕН апартамент на ключова и комуникативна локация в Центъра на София, до две метростанции, разнообразен градски транспорт,магазини на големи вериги и други, училища, детски градини, всякакви институции.Ексклузивна жилищна сграда на 14 ЕТАЖА,със съвременна СТИЛНА архитектурна визия, проектирана с мисъл за детайла, енергийната ефективност и дълготрайността. В МОМЕНТА - на етап: НУЛЕВ ЦИКЪЛ, акт 15 - началото на 2028 година.Отоплението ще е на ТЕЦ, С УДОБЕН асансьор,тухла - Wlenerbergerq и висок клас РVC дограма, външни врати на жилищата с отличен дизайн и качество..Апартаментити имат тераси и добро изложение.Общите части ще бъдат завършени до ключ със съвременни и естетични строителни материали. В сградата се предлагат двустайни и още тристайни апартаменти на различни етажи и партер, мазета..Също ПАРКОМЕСТА и ГАРАЖИ НА ниво -1 и -2. - от 30000евро и 45000евро.

Жилищните помещения се предават на ШПАКЛОВКА и ЗАМАЗКА, но МОГАТ ДА БЪДАТ завършени и ДО КЛЮЧ.- с допълнително заплащане , което създава изключително удобство за купувачите.

Горепосоченият апартамент е 3 на втори етаж, непреходен, с 2тераси, изл. ИЗТОК/ ЗАПАД, с баня и тоалента и отделна тоалетна.

Строителната фирма е ИЗВЕСТНА,с дългогодишен стаж и опит в СТРОИТЕЛСТВОТО, с голям брой завършени жилищни и други сгради - с отличен архитектурен дизайн и изпълнени в указаните срокове.

ID - 1509. Брокер - Ангелина Арсова - тел. 0888664280 , за ДОПЪЛНИТЕЛНА информация и огледи. Доверете се на нашата точна информация и коректност.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.