Продажба +11% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с офис статут

София Център
Публикувано: 5 Апр 2026 · Обновено: 5 Апр 2026
Продажба 499 990 € 3 906 €/кв.м
Очакван наем 1 073 €/мес
Площ
128 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 073 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

стая
стая
стая

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
офис статут
добро състояние
централна локация
Недостатъци
партер
липса на допълнителни удобства

Изложение

N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ128 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2003 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Имотът е 3-стаен апартамент с офис статут, разположен в Центъра на София, на ул. Св. Иван Рилски. Разполага с три самостоятелни помещения без преход, като едно от тях включва кухненски бокс, баня с тоалетна и складово помещение. Помещенията са с гранитогресна настилка и стени с латекс, две от стаите гледат към вътрешен двор, а една към улицата. Сградата е тухлена, построена през 2003 г., а апартаментът се намира на първи етаж над партер в сграда с общо 6 етажа. Липсват допълнителни удобства, но имотът е в много добро състояние. Локацията е на ъгъла на ул. Св. Иван Рилски и ул. Бузлуджа, в близост до основни градски комуникации и услуги. Имотът е подходящ както за офис, така и за преустройство в жилище, като има възможност за закупуване на съседен офис на същата площадка. Общо взето, имотът предлага функционално разпределение и добра локация за градски живот или бизнес.

Описание от продавача

Отличен офис в идеялен център със статут на офис в нова жилищна сграда, първи етаж над партер. Намира се на ъгъла на ул. Св. Иван Рилски и ул. Бузлуджа. Три самостоятелни помещения без преход, в едното има кухненски бокс, баня с тоалетна и складово помещение. Настилката е гранитогрес, стените - латекс. Две от стайте гледат към вътрешен двор и една към ул. Бузлуджа. Офиса е в много добро състояние. Според мен може да стане на прекрасен апартамент. Без земя, с право на строеж. Фирмена собственост, не се начислява ДДС! Струва си да се види - огледите са безплатни!Възможно е да се купи и съседен офис на същата площадка, която е обща за двата апартамента/офиса.

Приблизителна локация