ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център, София с две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба450 000 €3 781 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 886 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в центъра на София, на бул. Княз Ал. Дондуков, в малка кооперация от 2016 г. с 5 етажа. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, осигуряващи добра функционалност и осветеност. Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркиране на подземно паркомясто, отоплението и охлаждането са с климатици. Локацията е удобна, близо до метростанция Сердика, административни сгради и културни обекти. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с наематели, които могат да останат.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района