Продажба

3-стаен апартамент в Център, София с две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба440 000 €3 697 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 857 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 10 000 €
  1. 450 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 440 000 €▼ 10 000 € (2.2%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 3 697 €/м² срещу 3 500 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в центъра на София, на бул. Княз Ал. Дондуков, в малка кооперация от 2016 г. с 5 етажа. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, осигуряващи добра функционалност и осветеност. Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркиране на подземно паркомясто, отоплението и охлаждането са с климатици. Локацията е удобна, близо до метростанция Сердика, административни сгради и културни обекти. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с наематели, които могат да останат.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района