Продажба+16% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с балкон и мазе

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба310 000 €4 025 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 2 100 €

310 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
307 900 €▼ 2 100 € (0.7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Ген. М. Д. Скобелев. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 6 в сграда от 1940 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, кухня, голям хол, две спални, баня с тоалетна и балкон. Изложението е изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е за ремонт, с ламинат и оригинално дървено дюшеме под него, което може да бъде възстановено. Към имота има и мазе. Сградата няма асансьор.

Локацията е централна, в близост до НДК, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра на София с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
балкон
мазе
изложение изток/запад

Недостатъци

нужда от ремонт
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.