ПродажбаНа пазарно ниво

Маломерен 1-стаен апартамент в Център, София с южно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба110 000 €4 230 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

26 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 26 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда на ул. Искър в Центъра на София.

Имотът е с правилна форма и липсват скосове, което позволява ефективно използване на пространството. Разполага с южно изложение, осигуряващо естествена светлина през деня.

Сградата е с външна и вътрешна топлоизолация и ремонтиран покрив, поддържана и с вътрешен двор. Има контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от ключови обекти като паметник Левски, Софийски университет, метро и градски транспорт.

Подходящ имот за инвестиция или краткосрочно отдаване под наем, с удобна градска локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
контрол на достъпа
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.