Продажба+23% над пазара

3-стаен апартамент в Център с балкон и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба379 000 €4 258 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на ул. Г. С. Раковски, близо до Софийската опера и катедрала Александър Невски.

Разпределението включва хол с вестибюл, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна и балкон. Апартаментът е с преходни стаи и изложение изток-запад.

Сградата е тухлена от 1960 г., с асансьор и наскоро ремонтиран покрив, а апартаментът се нуждае от съвременен ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, а таваните са с височина 2.80 м.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за обновяване и преустройство според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
асансьор в сградата
високи тавани
балкон

Недостатъци

нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.