ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Център, София, ул. Георги С. Раковски

СофияЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба305 130 €3 467 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в центъра на София, на ул. Георги С. Раковски.

Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс (40 кв.м), спалня (17 кв.м), тераса към спалнята, коридор и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на 4-ти етаж от 7.

Локацията е комуникативна, с множество спирки на градски транспорт и близост до метростанция Лъвов мост, училища и магазини. Районът е тих с гледка към вътрешен двор.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобен градски живот с лесен достъп до ключови точки в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м
  • спалня 17 кв.м
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района