ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Център, бул. Сливница

СофияЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба320 000 €2 807 €/м²

Очакван наем857 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда на бул. Сливница в София, Център. Имотът включва дневна, две спални, отделна кухня-трапезария, баня и отделна тоалетна, както и балкон пред кухнята. Разпределението е функционално с ясно разграничени зони за живот и отдих. Сградата е тухлена от 1960 г., като апартаментът е обновен с нови инсталации, PVC дограма и качествени настилки (ламинат и теракота). Отоплението е осигурено чрез климатик, електрически радиатори и камина. Локацията предлага удобни транспортни връзки и близост до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в централната част на София с възможност за развитие чрез допълнителни части от сградата и дворно място.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/северно изложение
качествени материали
близо до градски транспорт

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.