ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайно жилище с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба398 000 €3 585 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 652 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, ул. Искър, в нова сграда от 2026 г. с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса с изток/запад изложение, осигуряваща добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, в процес на реновация, с асансьор, контролиран достъп и инсталации за ТЕЦ и климатици. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в близост до СМГ, на тиха улица в центъра, съчетаваща удобствата на градския живот с по-спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансъор и контрол на достъпа
изток/запад изложение

Недостатъци

в процес на реновация
предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.