SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale398,000 €3,585 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

111 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,766 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 655 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, ул. Искър, в нова сграда от 2026 г. с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса с изток/запад изложение, осигуряваща добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, в процес на реновация, с асансьор, контролиран достъп и инсталации за ТЕЦ и климатици. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в близост до СМГ, на тиха улица в центъра, съчетаваща удобствата на градския живот с по-спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в центъра на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
асансъор и контрол на достъпа
изток/запад изложение

Cons

в процес на реновация
предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.