ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 84 кв.м. в Зона Б-5, западно изложение

СофияЗона Б-5

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба215 500 €2 565 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-5. Разполага с обща площ от 84 кв.м., като чистата жилищна площ е 61 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 14 в нова сграда.

Разпределението включва антре, баня, килер/мокро помещение, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и балкон с площ 4 кв.м. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с висока енергийна ефективност и качествена фасада. Има възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна за ползване на градски транспорт и автомобил, с близост до метростанция, трамваи и тролейбуси, както и до основни булеварди. Районът предлага училища, детски градини, паркове, търговски обекти и е на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
западно изложение
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.