Продажба+31% над пазара

3-стаен апартамент в Зона Б-5 с последен етаж в София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба270 000 €3 461 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в Зона Б-5, бул. Александър Стамболийски в София. Имотът е на последен, 7-ми етаж в тухлена сграда с асансьор до 6-ти етаж и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски бокс, две спални със скосявания, баня с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е в процес на ремонт с вече подменена PVC дограма, изравнени подове и почти завършена баня.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а асансьорът обслужва до 6-ти етаж. Имотът е подходящ за довършване според лични предпочитания.

Локацията е централна, близо до Mall of Sofia, метростанция, градски транспорт, магазини и училища, което осигурява удобен градски живот.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • ремонт в процес
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • асансьор до 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района