Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-5 с покривна тераса

СофияЗона Б-5
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба228 780 €3 268 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота) — 3 268 €/м² срещу 2 650 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Зона Б-5, близо до Mall of Sofia и парк Възраждане.

Разпределение включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с площ 51.13 кв.м. Височина на таваните е 2.70 м, което осигурява комфортно усещане за пространство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и се очаква да предлага качествено изпълнение и модерни инсталации.

Локацията е удобна за градски живот с добра комуникация, близост до училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добра функционалност и удобства в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 015 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма покривна тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района