Продажба

Тристайно жилище с южно изложение в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба312 440 €2 764 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота)

Площ
113 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0.5% · 1 700 €
  1. 310 740 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 303 960 €▼ 6 780 € (2.2%) 10 Март 2026Намаление на цената
  3. 309 610 €▲ 5 650 € (1.9%) 12 Март 2026Повишение на цената
  4. 318 650 €▲ 9 040 € (2.9%) 21 Април 2026Повишение на цената
  5. 312 440 €▼ 6 210 € (1.9%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота) — 2 764 €/м² срещу 2 650 €/м².

Апартамент с 3 стаи в процес на строителство, разположен в град София, Зона Б-5.

Разпределението включва обща площ от 113 кв.м с южно изложение и разположение на 8-ми етаж от 9.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, предвидена за завършване през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до парк Възраждане, детска градина, спортен комплекс и търговски обекти като Mall of Sofia, осигуряваща удобства и комуникации.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 386 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 700 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района