Продажба

Тристайно апартамент с гледка в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба369 690 €3 055 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота)

Площ
121 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 14 950 €
  1. 354 740 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 369 690 €▲ 14 950 € (4.2%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота) — 3 055 €/м² срещу 2 650 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 5-ти етаж в сграда на ул. Д-р Георги Златаров, София. Разполага с обща площ от 120,42 кв.м и изложение юг-север. Вътрешното разпределение включва функционални помещения с отделни стаи и достъп до тераса с гледка. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Намира се в близост до парк Възраждане, детски градини, спортни съоръжения и търговски обекти, което осигурява удобен градски живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 640 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 950 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района