Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с модерно строителство

СофияЗона Б-5
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба179 000 €2 386 €/м²
Очакван наем696 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
75 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 2 386 €/м² срещу 2 614 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в град София, район Зона Б-5.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, осигуряващи функционално ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени тухлени материали и предлага завършване до ключ с дизайнерски решения.

Локацията е с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София, в утвърден жилищен район.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • висок етаж
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района