Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-5 с тераса и паркинг

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба250 000 €2 380 €/м²
Очакван наем900 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (50 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (50 имота) — 2 380 €/м² срещу 2 681 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, Зона Б-5, разположен на 2-ри етаж от тухлена сграда. Разпределението включва коридор, кухня, спалня, хол, дневна, баня, отделна тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 105 кв.м и има таванско помещение. Сградата е построена през 1960 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до Mall of Sofia, метростанция 'Опълченска' и различни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска част с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркинг във вътрешен двор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • вестибюл
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района