Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с балкон и складово помещение

СофияЗона Б-5
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба209 795 €2 873 €/м²
Очакван наем696 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
73 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 2 873 €/м² срещу 2 614 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в нова сграда в Зона Б-5, София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз от спалнята. Към имота има и прилежащо складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и съвременни материали като PVC дограма и блиндирана входна врата. Жилището се предлага по БДС, което изисква довършителни работи.

Локацията е тиха, с бърз достъп до парк Възраждане, Mall of Sofia и Руски паметник, както и до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района