Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с балкон и складово помещение

СофияЗона Б-5

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба209 795 €2 873 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

15 / 15

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в нова сграда в Зона Б-5, София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз от спалнята. Към имота има и прилежащо складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и съвременни материали като PVC дограма и блиндирана входна врата. Жилището се предлага по БДС, което изисква довършителни работи.

Локацията е тиха, с бърз достъп до парк Възраждане, Mall of Sofia и Руски паметник, както и до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за довършване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
складово помещение

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.