Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5

Published: 4 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale209,795 €2,873 €/m²

Expected rent665 € /mo

Area

73 m²

Floor

15 / 15

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment931 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent665 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в нова сграда в Зона Б-5, София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз от спалнята. Към имота има и прилежащо складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и съвременни материали като PVC дограма и блиндирана входна врата. Жилището се предлага по БДС, което изисква довършителни работи.

Локацията е тиха, с бърз достъп до парк Възраждане, Mall of Sofia и Руски паметник, както и до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за довършване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
складово помещение

Cons

последен етаж
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.