Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5

Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба195 000 €3 000 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в град София, в квартал Зона Б-5. Намира се на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда, построена през 2027 година.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня, мокро помещение, антре, тераса и склад. Разпределението е функционално и осигурява удобство в ежедневието. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на довършителните работи.

Сградата е с представителен външен вид и е изградена с висококачествени материали, включително топлоизолация, хидроизолация и четирикамерна PVC дограма. Общите части ще бъдат луксозно завършени, което допринася за комфорта и естетиката на жилището.

Локацията е тиха и зелена, близо до църквата Св. Николай Софийски, метро, транспортни линии и Мол София. В квартала има градинки, детски площадки и училища, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка на имота е за удобен и функционален дом в добре развита и спокойна част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествено строителство
тих и спокоен квартал
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.