Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с тераса и асансьор

СофияЗона Б-5
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 18 Август 2026
Продажба189 000 €3 000 €/м²
Очакван наем700 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 615 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-5, на ул. Шар планина 73.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня, мокро помещение, антре и тераса, както и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлени стени, топлоизолация и хидроизолация, оборудвана с асансьор и четирикамерна PVC дограма.
Локацията е в тих жилищен квартал с близост до зелени площи, детски площадки, училища, метро и Мол София.
Имотът е подходящ за живеене с функционално разпределение и удобства за семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 700 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района