ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с тераса и асансьор

СофияЗона Б-5

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба177 900 €2 869 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 13 000 €

164 900 €9 Май 2026Първоначална цена
177 900 €▲ 13 000 € (7.9%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-5, близо до Руски Паметник и Парк Възраждане.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и височина на таваните 2,70 м, което допринася за комфорт и качество.
Локацията е удобна, с близост до зелени площи и търговски обекти като Мол София, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за градски живот с баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.