Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с балкон и асансьор

СофияЗона Б-5

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба177 900 €2 916 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 8 000 €

169 900 €30 Юни 2026Първоначална цена
177 900 €▲ 8 000 € (4.7%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в Зона Б-5, София. Имотът е част от ново строителство от 2026 г. в сграда с 15 етажа и асансьор, намираща се на 4-ти етаж.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е с изложение североизток.

Сградата е изградена с тухлено строителство и е завършена по БДС стандарт (шпакловка и замазка), като отоплението е предвидено чрез климатици и ТЕЦ. Имотът е с енергиен клас А.

Локацията е близо до парк Възраждане, Аквапарк Възраждане, Mall of Sofia и метростанции, което осигурява удобен достъп до градска инфраструктура и зелени площи.

Апартаментът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства на затворен комплекс с добра транспортна връзка и близост до услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.