Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба215 500 €3 591 €/м²
Очакван наем700 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 3 591 €/м² срещу 2 615 €/м².

Двустаен апартамент в строеж, разположен на 6-ти етаж в жилищна сграда в кв. Зона Б-5, София.
Жилището има функционално разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и балкон.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, оборудвана с асансьор и ТЕЦ, използвани са качествени материали като дограма REHAU и френски прозорци.
Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, на около 6 минути пеша от метростанция Опълченска и близо до Mall of Sofia и парк Възраждане.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 956 €, а очакваният наем за района — 700 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района