Продажба+55% над пазара

Двустаен апартамент в София, в.з.Малинова долина - Герена

Софияв.з. Малинова долина - Герена

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025

Продажба225 741 €3 892 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 002 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Малък двустаен апартамент за продажба в богато озеленен затворен комплекс в 'Малинова долина Герена'. Локация, която комбинира спокойствието на природата с бърз достъп до града в непосредствена близост до Бизнес Парк София, IKEA, Ring Mall и Англо-американското училище.

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Характеристики:
58.75 кв.м. обща площ на имота;
16.50 кв.м. общи части;
Изложение: юг.

Разпределение:
дневен тракт с кухня;
спалня;
баня с тоалетна;
мокро помещение.

Комплексът предлага:
80 самостоятелни къщи, 50 апартамента, над 50% зелени площи, контролиран достъп, видеонаблюдение, детски зони, алеи за разходки, зона за домашни любимци и богато озеленяване.

Технически спецификации:
Керамични тухли Premium;
Алуминиева дограма Reynaers;
Топлоизолационна система Baumit;
Вентилируема фасада с керамични елементи;
Енергоефективни инсталации;
Модерни системи за отопление и охлаждане.

Опция за зкупуване на подземно паркомясто.

Очакван акт 16 през 2027 г.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136238
Тел: 0882 750 661, 02 403 82 10
Отговорен брокер:Мария Михайлова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява