Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Камбаните Резиденшъл Парк, Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина - Герена

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба415 000 €3 267 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 000 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 спални в комплекс Камбаните Резиденшъл Парк, разположен в кв. Малинова долина - Герена, София.
Жилището е с функционално разпределение, включващо коридор, килер, мокро помещение, кухня с трапезария и всекидневна с излаз към обширен двор от 213 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и включени две паркоместа (подземно и надземно). Имотът се предлага на етап шпакловка и замазка с акт 16.
Комплексът е разположен в близост до борова гора, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, осигуряващи спокойна и сигурна среда.
Подходящ е за живеене сред природата с удобства за семейства и работа от вкъщи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
обширен двор
ново строителство
паркоместа включени

Недостатъци

партер
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.