Sale+55% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina - Gerena

SofiyaMalinova Dolina - Gerena

Published: 7 November 2025 Updated: 7 November 2025

Sale225,741 €3,892 €/m²

Expected rent845 € /mo

Area

58 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,002 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent845 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 157 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Малък двустаен апартамент за продажба в богато озеленен затворен комплекс в 'Малинова долина Герена'. Локация, която комбинира спокойствието на природата с бърз достъп до града в непосредствена близост до Бизнес Парк София, IKEA, Ring Mall и Англо-американското училище.

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Характеристики:
58.75 кв.м. обща площ на имота;
16.50 кв.м. общи части;
Изложение: юг.

Разпределение:
дневен тракт с кухня;
спалня;
баня с тоалетна;
мокро помещение.

Комплексът предлага:
80 самостоятелни къщи, 50 апартамента, над 50% зелени площи, контролиран достъп, видеонаблюдение, детски зони, алеи за разходки, зона за домашни любимци и богато озеленяване.

Технически спецификации:
Керамични тухли Premium;
Алуминиева дограма Reynaers;
Топлоизолационна система Baumit;
Вентилируема фасада с керамични елементи;
Енергоефективни инсталации;
Модерни системи за отопление и охлаждане.

Опция за зкупуване на подземно паркомясто.

Очакван акт 16 през 2027 г.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136238
Тел: 0882 750 661, 02 403 82 10
Отговорен брокер:Мария Михайлова
Без комисиона от купувача

View original listing