Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба216 299 €2 737 €/м²
Очакван наем1 075 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (14 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска960 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 075 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (14 имота) — 2 737 €/м² срещу 2 682 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във в.з. Малинова долина, град София, в нов затворен комплекс.

Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство с висококачествени материали и съвременни изолации, оборудвана с асансьор и индивидуално газово отопление.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, паркоместа и зелени площи за отдих в близост до търговски центрове и бъдеща метростанция.

Подходящ имот за хора търсещи спокойствие и удобство в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 960 €, а очакваният наем за района — 1 075 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • индивидуално газово отопление
  • паркомясто
Недостатъци
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 350 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района