Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с голяма тераса

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба660 000 €4 714 €/м²
Очакван наем1 075 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~249 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (18 имота)

Площ
140 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 075 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 853 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 249 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (18 имота) — 4 714 €/м² срещу 2 932 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс Residential Park Sofia, разположен в кв. Малинова долина, София.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и голяма тераса с гледка към вътрешния парк.

Сградата е тухлена от 2011 г., с газово отопление и климатици, предлагаща интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до Sofia Ring Mall, IKEA и Business Park Sofia, с лесен достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно живеене благодарение на функционалното разпределение и спокойната среда в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 928 €, а очакваният наем за района — 1 075 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района