Продажба +18% над пазара

4-стаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

София в.з.Малинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 745 000 € 4 093 €/кв.м
Очакван наем 2 056 €/мес
Площ
182 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~2 056 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня
кабинет
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси с гледка
подземно паркомясто
затворен комплекс
Недостатъци
последен етаж

Удобства

С паркинг

Изложение

SE, S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ182 м²
Стаи4
Бани2
Етаж2 от 2
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2009 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен във втори етаж от двуетажна сграда. Имотът е част от луксозен затворен комплекс с паркова среда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и оборудвана кухня, две големи спални, кабинет, две бани и две тераси с обща площ 31 кв.м. и панорамна гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с газово отопление и допълнителни климатици. Подовите настилки са естествен паркет и гранитогрес. Включено е подземно паркомясто и мазе.

Локацията е близо до София парк, търговски и бизнес центрове, детска градина и удобен транспорт. Комплексът предлага контрол на достъпа и охрана.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и тишина в затворена и озеленена среда с добър достъп до градската инфраструктура.

Описание от продавача

АДРЕС недвижими имоти, представя на Вашето внимание впечатляващ, многостаен апартамент с усещането за къща, разположен в луксозен затворен комплекс със собствена, естествена паркова среда, в югоизточната част на столицата и в полите на планина Витоша. Застроената площ на имота е 151кв.м., като има и две панорамни тераси от 31кв.м. с впечатляващи, панорамни гледки към града и планината. Изложенията на жилището са юг/ изток/ север! В цената на имота е включено едно голямо, подземно паркомясто! Има възможност за закупуване и на второ паркомясто. Имота се състои от: просторна, слънчева дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня с вградени висок клас електроуреди, две големи спални, кабинет - трета спалня, голяма баня с тоалетна, втори санитерен възел/ тоалетна с възможност за втора баня с тоалетна и две тераси. Към апартамента има прилежащо мазе от 8,6кв.м.. Подовите настилки са от естествен парктет в стаите и гранитогрес. в коридор и санитарни помещения. Жилището се предлага напълно обзаведено и е готово да посрещне новия си собственик. Отопление на газ, като има допълнително монтирани висок клас климатици. Голямо отстояние между сградите, разположени в собствена, отлично поддържана паркова среда. Отлично място за съвременен живот, предпочитан от хора които търсят пространство, свобода, тишина и същевременно чист въздух. За допълнителното спокойствие на живущите е подсигурено, чрез контролиран достъп с жива охрана и видеонаблюдение.
Отлично местоположение на жилището, разположено в непосредствена близост до София парк, Ринг мол, ИКЕА, Бизнес парк, детска градина 'Монтесори', множество магазини, заведения за хранене, пространства за игра и почивка, магазин Декатлон футболно игрище, фитнес, хранителен хипермаркет, заведения за хранене, басейн със солена вода и др.. В непосредствена близост до автобусна спирка. Бърз излаз от града през Околовръстен път.
Отлично състояние на сградата с Разрешение за ползване!
Предимствата на имота са: огромна, детайлно озеленена площ с усещане за къща. Предпочитано място за живеене от хора търсещи, спокойна среда за семейството, без автомобили във вътрешната част на комплекс - град в града.
Обади се сега и цитирай този код 691384

Приблизителна локация