ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба379 000 €2 746 €/м²
Очакван наем733 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 949 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в тих район на в.з. Малинова долина, София, в малка сграда с три жилища.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани, мокро помещение и тераса от 15.5 кв.м. с директен излаз към двора.
Жилището е построено през 2018 г. с тухлено строителство и разполага с подово отопление чрез термопомпа. Включено е паркомясто, а има възможност за закупуване на гараж и допълнително помещение.
Локацията е удобна, с близост до IKEA, Ring Mall и бърз достъп до Околовръстен път, като районът е тих и подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства, осигуряващи комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • тераса с двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс: 38кв.м.
  • Спалня 1: 12.8 кв.м.
  • Спалня 2: 11.5 кв.м.
  • Спалня 3: 15.6 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района