Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с вътрешен двор

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба259 000 €3 453 €/м²
Очакван наем1 150 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (14 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (14 имота) — 3 453 €/м² срещу 2 682 €/м².

Апартамент с две стаи в затворен комплекс в Малинова долина, София.

Разполага с разпределение от дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ежедневие.

Сградата е тухлена, на първи етаж от седем, без данни за година на строителство и допълнителни удобства.

Комплексът предлага зелени площи, вътрешен двор с водна каскада, детска площадка и 24-часова охрана, в близост до Ring Mall и Витоша.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 150 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • вътрешен двор
  • близо до Ring Mall
  • източно изложение
Недостатъци
  • липса на данни за удобства
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района