Продажба

Двустаен апартамент в Връбница 2 с тераса

СофияВръбница 2
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба190 000 €2 638 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Връбница 2 (31 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Връбница 2 (31 имота) — 2 638 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Връбница 2, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор и основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, парк, магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирани характеристики по отношение на удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Връбница 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района