ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София Връбница 2 с ново строителство

СофияВръбница 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба186 354 €2 700 €/м²
Очакван наем561 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Връбница 2 в град София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва две стаи, склад и коридор, с изложение изток-юг-запад, което осигурява добра дневна светлина. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за ежедневен живот.

Сградата е с асансьор и е в процес на завършване (Акт 14 пред Акт 15), с положени плочки в банята и складовото помещение. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е удобна, близо до Северния парк и метростанция Бели Дунав, с налични магазини, училища и детски градини в близост. Това осигурява лесен достъп до градски транспорт и ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добро изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района