ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с потенциал в Връбница 2, София

СофияВръбница 2
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба185 000 €2 803 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Връбница 2, ул. Бели Дунав и е разположен на трети етаж в панелна сграда от 1990 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, кухня, хол, самостоятелна стая и две тераси, като има възможност за преустройство в тристаен. Строителството е панелно, с ПВЦ дограма и подове от ламинат, теракот и балатум, а банята е в добро състояние. Сградата е поддържана, с чисти общи части и предлага удобства като асансьор. Локацията е удобна, на около 200 метра от метростанция Бели Дунав, в близост до булевард и вътрешен двор, което осигурява достъп до градската инфраструктура и сравнително тиха среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с възможност за разширяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • панелно строителство
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • стая
  • баня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района